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2020年二级建造师备考:《施工管理》时间考点整理

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2020年二级建造师备考:《施工管理》时间考点整理

  一、施工项目经理

  1.紧急情况,可以先停工,48小时内书面报告监理人或发包人。

  2.承包人更换项目经理,提前14天书面通知,并征得发包书面同意。

  发包人要求更换项目经理,承包14天内提书面改进报告。仍要求更换,28天内更换。

  3.授权下属履行职责,提前7天书面通知监理下属的姓名和权限。

  二、旁站监理

  需要实施旁站的工程,施工前24小时书面通知监理单位。

  三、安全文明施工费

  1.支付期限

  发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的50%,其余部分与进度款同期支付。

  2.逾期支付

  发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后的7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工。

  四、最终结清

  1.最终结清申请单

  除专用合同条款另有?#32423;?#22806;,承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内,按专用合同条款?#32423;?#30340;份数向发包人提交最终结清申请单

  2.最终结清

  发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。

  发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。

  3.支付逾期

  逾期支付超过56天的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

  五、现场签证

  承包7天内,向发包人提报告,发包人48小时内核实。

  六、期中支付

  预付款:至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。

  七、合同解除

  1.因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的,发包人和承包人均有权解除合同。

  2.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的。

  3.因承包人原因导致合同解除的,则合同当事人应在合同解除后28天内完成估价、付款和清算。

  八、施工合同索赔的三个“28天”

  1.承包人应在知道或应当知道索赔?#24405;?#21457;生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书

  2.承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔通知书。

  3.在索赔?#24405;?#24433;响结束后的28天内,承包人应向监理人递交最终索赔通知书。

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